Продавате жилище? Направете тези 5 промени в кухнята и повишете цената му

Повечето хора прекарват много време в кухнята си, затова, когато дойде моментът за покупка на жилище, те често обръщат по-голямо внимание на това помещение в сравнение с останалите. А ако сте продавач, според брокерите на недвижими имоти си заслужава да се погрижите за кухнята и да направите всичко възможно тя да изглежда свежа и обновена.

„Ремонтът на кухня е скъп и нарушава обичайния ритъм на живот“, обяснява Сюзън Тейър пред Real Simple. „Много купувачи биха взели жилище с обновена кухня, дори останалата част от дома да не е модернизирана, просто защото са наясно какви разходи и неудобства биха възникнали, ако трябва сами да извършат този ремонт“.

Брокерът Памела Батън отбелязва, че подобренията в кухнята оказват силно визуално въздействие върху жилището, което ги превръща в разумна инвестиция за продавачите. Но кои проекти са най-привлекателни за купувачите? Ето какво трябва да знаете за създаването на най-привлекателната кухня.

5 промени в кухнята за повишаване цената на жилището

Нови плотове

остров кухня

Снимка: iStock

Струва си да обмислите поставянето на нови кухненски плотове, особено ако настоящите изглеждат остарели.

Според скорошен анализ на Zillow, плотовете от сапунен камък повишават продажната цена с 3.5%. Този тъмен естествен камък с богати жилки придава дълбочина и драматично излъчване на кухнята. От своя страна, кварцовите плотове могат да допринесат за продажбата на имота на цена с 2,6% по-висока от очакваната.

„Порцелановите плотове са много популярни в момента и са по-бюджетен вариант от кварцовите, но купувачите обикновено не плащат повече само заради конкретния материал на плота“, обяснява Батън. „В повечето случаи новото си е ново, а и двата варианта са чудесен избор“.

Ново осветление

кухня -

Снимка: iStock

Брокерът Кейт Териньо споделя, че доброто осветление може напълно да преобрази атмосферата в кухнята, превръщайки я от слабо осветено място в светло и приветливо пространство. „Препоръчвам да се съсредоточите върху осветлението под горните шкафове и върху ефектните осветителни тела“, казва тя. „Замяната със съвременни висящи лампи веднага внася топлина и добавя нотка лукс, без да изисква огромни разходи“.

Според проучване на Houzz за тенденциите в кухните, 9 от всеки 10 собственици на жилища, които извършват ремонт, поставят ново осветление над кухненските плотове, като висящите лампи са най-предпочитаният избор.

Красив кухненски гръб

кухня istock

Снимка: iStock

Елементът с най-силно въздействие обикновено е кухненският гръб. Именно затова той трябва да бъде от истински плочки и с дизайн, който не излиза от мода. С други думи? Избягвайте самозалепващите се покрития за кухненски гръб, тъй като те се възприемат като ангажимент за бъдещ ремонт – съществува риск гипсокартонът отдолу да се повреди. Освен това дизайнът не бива да е съобразен единствено с личния вкус на продавача или с цвета на стените, защото купувачът може да има съвсем различни предпочитания.

Освежени шкафове

Малка кухня;

Снимка: iStock

Понякога дори само козметичните подобрения вършат работа. С други думи, пребоядисването на остарели или захабени кухненски шкафове може да даде отличен резултат, както и подмяната на обкова им с нов.

Ако кухнята е стара и е възможно да се направи само едно подобрение, пребоядисването на шкафовете обикновено има най-голям ефект. Светлият, модерен цвят привлича погледа и придава на помещението свежо, ново излъчване.

Брокерите обаче препоръчват един конкретен цвят боя – маслиненозелено. Последният анализ на Zillow относно цветовете показва, че купувачите са склонни да платят повече за кухня в маслиненозелено.

Не прекалявайте

зелена кухня

Снимка: iStock

В повечето случаи мащабните ремонти и твърде специфичните, лични решения няма да ви бъдат от полза. По-малкото е повече – заложете на изчистен, неутрален и семпъл стил.

Имайки това предвид, е важно да подготвите кухнята подобаващо за оглед, независимо дали сте правили някакви подобрения или не. Разчистете кухненските плотове, приберете кошчетата за боклук и махнете купичките за храна на домашните любимци. Избягвайте да готвите непосредствено преди огледа и помислете дали да не запалите свещ с лек аромат, за да създадете приветлива атмосфера. Подобни малки детайли могат да направят кухнята по-уютна и да оставят силно впечатление у потенциалните купувачи.